Предположим, у вас имеется 100 000 евро, и вы хотите обзавестись недвижимостью в Словении. Соответственно, вас интересует, как оптимально уложиться в имеющийся бюджет.
Итак, перейдем к обзору вариантов по основным регионам Словении.
Начнем с побережья Адриатики.
Словенская Истрия
Рынок недвижимости на словенском побережье весьма активен.
Недвижимость продается хорошо, причем новых жилых комплексов практически не
возводится. Одно- и двуквартирные дома возводятся в основном для семейных нужд.
Лучше всего расходится жилье стоимостью от 100 000 до 200 000 евро,
причем цены на квартиры упали в среднем
на треть, а на дома – вдвое. Риэлторы ожидают дальнейшего снижения цен.
За 100 000 евро можно купить старую трехкомнатную
квартиру в Копере, старую двухкомнатную – в Изоле или старую однокомнатную в
Люции и Портороже. Во столько же обойдется старый каменный дом площадью от 80
до 120 кв.м в десяти километрах от моря (потребуется ремонт). Приблизительно во
столько же обойдется участок под застройку площадью 800-1200 кв.м в районе
Анкарана, Шкофье и Копера.
Чуть севернее моря, в районе словенской винной дороги, расположена не менее живописная часть Словении -
Чуть севернее моря, в районе словенской винной дороги, расположена не менее живописная часть Словении -
Крас
Благодаря географической близости Триеста (итальянцы часто
приезжают в соседнюю Словению за покупками и на отдых) и дешевому кредиту,
рынок недвижимости Краса процветает. В регионе идет активная застройка. Лучше
всего здесь продаются небольшие квартиры площадью около 60 кв.м. за 60 000
– 80 000 евро, поновее – за 100 000 – 110 000 евро. По сравнению
с периодом, предшествовавшим кризису, цены упали на 15-25%. По словам
риэлторов, падение в последнее время остановилось.
За 100 000 евро можно приобрести не слишком старую
70-метровую квартиру в многоэтажном доме в Сежане – на границе с итальянским
Триестом. В качестве альтернативы можно предложить старый дом, требующий
предварительного ремонта. За эту же сумму можно найти участок под застройку
площадью 2000 кв.м.
Северное Приморье
В Новой Горице за 100 000 евро можно приобрести
отремонтированную трехкомнатную квартиру. В долине Сочи цены еще ниже. Спрос на
жилье в регионе велик, хотя и национальный состав покупателей изменился:
англичане, голландцы и ирландцы, бывшие раньше здесь частыми гостями, больше не
проявляют к окрестностям Сочи былого интереса.
Дом, ранее стоивший 100 000 евро, сейчас продается за
60 000 евро, а тот, что стоил восемьдесят тысяч, ныне выставляется за
24 000.
Гореньска
В Бледе, знаменитом своим уникальным озером, за 100 000 евро можно купить двухкомнатную
квартиру или старый дом, который можно было бы перестроить в мини-пансионат для
туристов. В Бохине предложение не велико, но в соседней Бохиньской-Бистрице и
Фужине можно найти курортное жилье площадью около сорока квадратных
метров. А в Радовлице и Краньской-Горе
за 100 000 евро реально подыскать небольшую трехкомнатную квартиру.
Любляна
В столице Словении цены весьма дифференцированы. За
100 000 евро можно приобрести 1,5-комнатную квартиру после ремонта,
площадью около 50 кв.м. В то же время, на окраинах города (в районах Поляне,
Брод, Подутик) за эту сумму реально найти однокомнатную квартиру в одном из
новых жилкомплексов, с парковочным местом.
Словенская Штирия
На вторичном рынке за 100 000 евро можно найти трех-
или даже четырехкомнатную квартиру в самом центре Марибора. Новостроек в
регионе в данный момент нет.
Прекмурье
Прекмурье, с его полями подсолнечников и знаменитым тыквенным маслом, многие считают неким словенским "полюсом дружелюбия" с позитивными и отзывчивыми жителями. Здесь нет ни моря, ни альпийских красот, зато .. Прекмурье - это традиционно самый доступный в отношении цен на
недвижимость регион Словении. С начала кризиса цены здесь продолжают оставаться
на минимальном уровне. 100 000 евро – крупная сумма для покупок в регионе.
За эти деньги здесь можно найти целый дом в окрестностях Мурской-Соботы или
новую роскошную квартиру на бальнеологическом курорте в Раденцах.
Как и в Штирии, в Прекмурье практически нет новостроек.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Мурской-Соботы – порядка 900
евро, а в Лендаве (на венгерской границе) можно найти предложения даже из
расчета 500 евро за метр.
(По материалам сайта газеты Delo.si)
